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建築概要
| 名称 | エステムコート神戸西Ⅲフロンタージュ |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19 （住居表示） |
| 交通 | JR神戸線「兵庫」駅より徒歩4分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・駐車場整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 80.00％（法定） 90.00％（緩和） 85.83％ （対象） |
| 容積率 | 500.00％（法定） 499.85％ （対象） |
| 私道負担 | なし |
| 敷地面積 | 294.02m² |
| 建築面積 | 252.37m² |
| 建築延床面積 | 1,955.61m² |
| 容積対象面積 | 1,469.68m² |
| 総戸数 | 68戸 |
| 販売戸数 | 68戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地下1階地上11階建 |
| 間取り | 1K（68戸） |
| 住居専有面積 | 20.62m²（MB面積0.50m²・0.53m²を含む） |
| バルコニー面積 | 3.13m²〜4.83m² |
| 駐車場 | 7台（機械式7台） |
| ミニバイク置場 | 14台 |
| 自転車置場 | 68台（2段式66台、平面2台） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス（大阪ガスセキュリティサービス株式会社と提携） |
| 建築確認番号 | 第AT06-H00800号（平成18年5月23日） |
| 竣工予定日 | 平成19年7月末日 |
| 入居予定日 | 平成19年8月末日 |
| 事業主（売主） | 株式会社日商エステム 株式会社大阪日商エステム |
| 設計・監理 | 株式会社土城設計（構造設計／株式会社ティーエムエッチ） |
| 施工 | 株式会社福田組大阪支店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム |
| 手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設備概要（共有部分）
| コンシェルジュルーム | 1階部分に設置 |
|---|---|
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m/min）、ロープ式マシンルームレス、福祉対応、防犯カメラ、 地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置 |
| 避難設備 | 屋外避難階段１ケ所、避難ハッチ（開閉式避難ハシゴ内蔵、固定ハシゴ） |
| 防災設備 | 消火器、共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、非常用コンセント、消火水槽、 連結送水管設備 |
| 防犯設備 | ニューメディア防犯カメラシステム（エレベーター内にカメラ、 1階エレベーターホールにモニター、 コンシェルジュルームにモニターと録画装置）、TVモニター付オートロックシステム （住戸内インターホンにて解錠可） |
| 避雷針 | 屋上に設置 |
| テレビ共同視聴設備 | CATV受信、BS・110°CSアンテナ設置（契約及びチューナー別途） |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流（分流式） |
| その他 | 風除室、アプローチ、エントランスホール、ロイヤルガレリア、ポンプ室、
自転車置場、 ミニバイク置場、機械式3段駐車場、アクアトープ、植込等 |
設備概要（住居専有部分・専用使用部分）
| 電気 | 関西電力（各戸に専用メーター設置） |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス（各戸に専用メーター設置） |
| 給水 | 神戸市営水道（各戸に専用メーター設置） |
| 排水 | 公共下水道へ直接排水 |
| 給湯 | ガス給湯器１６号により3ケ所給湯（キッチン、バスルーム、洗面化粧台） |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室はファンによる強制排気 （浴室乾燥機能付・24時間換気機能付）、トイレは吸込口、洋室に外気取入用自然吸気口、玄関に自然吸気口設置 |
| 冷暖房 | 洋室にルームエアコンを設置 |
| 電話 | 洋室に局線引込口設置 |
| テレビ | 洋室にテレビ端子設置 |
| 照明器具 | 玄関、廊下、バスルーム、トイレ、キッチン、洋室に設置 |
| キッチン | キッチン（2口ガスコンロ、冷蔵庫付）、レンジフード、吊戸棚、 |
| トイレ | 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオルリング、上部棚 |
| バスルーム | ユニットバス（1014）、ランドリーパイプ、浴室暖房・乾燥機能付・24時間換気機能付 （電気式）、マッサージシャワー、スライド式シャワーフック |
| 防災防犯設備 | キッチンにガス漏れ警報器、共同住宅用自動火災報知設備、 共同住宅用スプリンクラー設備（11階） |
| バルコニー | 物干金物、避難ハッチ（一部タイプ）、固定ハシゴ（一部タイプ） |
| インターホン | 各住戸にテレビモニター付インターホン設置 （オートロックシステム対応セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付） |
| 玄関 | インターホン、室名札、ドアースコープ、ドアーガード、人感センサー対応ダウンライト、 シューズボックス、物入（一部タイプ） |
| その他 | カーテンレール（W）、防水パン、可動棚、クローゼット等 |
