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大阪・神戸・京都でエリア別・条件別で特集しました。新築・ペット可・分譲賃貸・デザイナーズ・格安など、多数の物件情報を保有しております。

入居希望日

具体的にいつ頃というのを決めて言ってもらえると、不動産会社としては探しやすい。
1年ぐらい先とか、いつでもいいというのは、時期によって物件の空室状況も違うので難しいのです。
今住んでいる所の解約条件など確認した上で、いつごろなら引越し可能か考えてから探すのがいいでしょう。

予算

一般的に家賃の目安は、収入の三分の一と言われています。
毎月払い続けなければならないものだから、慎重に決めましょう。
家賃以外にも管理費・光熱費など、様々な経費が必要となるので無理のないように考えないと後が苦しくなります。
家賃の他に敷金（保証金）礼金（解約引き）前家賃、日割り家賃、保険料、鍵交換費用、仲介手数料などが必要です。
初期費用の目安として一般的に言われているのが、家賃の6ヶ月分。
物件により異なりますので、あくまで目安として考えておいた方がいいでしょう。

エリア

住むのに重要な条件というのは人それぞれですが、一番多いのはやはり通勤・通学に便利な駅近！
だけど駅に近ければ近いほど家賃は上昇し、自然や静けさはなくなりがち。また、最寄り駅によっても家賃は全然変わってきます。
都心に近く、便利な駅の近くは高く、郊外に行けば行くほど家賃相場は低くなります。
妥協できる範囲を設定して、幅をもたせて考えるのがベターです。

広さ・間取り

今の住まいと比べて、どの位の広さが必要かを考えましょう。
一人で住むのか、二人で住むのか、誰と住むのか、状況によって間取りタイプは変わります。
もちろん広い方がいいけど、予算との兼ね合いもある。
入居後の生活スタイルを想定して間取りを決めましょう。
また、1LDKを希望してても、2DKのひと部屋をつなげて1LDK仕様にする事が可能な場合もある。希望する間取りにも少し幅を持たせて探すのがいいかも。

駐車場などの特定条件

駐車場が必要、ペットがいるなどの特定条件は事前に伝えておくようにしましょう。
マンションの駐車場に空きがない、近くに駐車場がない。ペット不可の物件だった。このような状態になると、最初から探し直しなんて事になってしまいます。
保証人が立てられない場合も早めに伝えておいて下さい。
保証人がいなくても、保証会社の適用など手段はあります。

駅からの距離

5分以内、10分以上やバス便も可など、具体的に決めていると探しやすい。
徒歩10分以上やバス便だと賃料が安くなり、駐車場付きなどが見つけやすくなることもあります。

部屋の階数

防犯を気にするなら、それを伝えたうえで階数を条件に設定して下さい。
立地や防犯設備次第では1階でも安全な場所もたくさんあります。

新築か中古か

新築が多いのは1〜3月と9〜10月。
どうしても新築か、新築がベターなのかは確実に伝えて下さい。
当然の事ですが、新しい物件程賃料は高く、古くなる程賃料は安くなる傾向です。

その他のこだわり条件

日当たりやバス・トイレは絶対別など、自分なりのこだわりがあれば決めておく。